一般情况下，高层住宅的公摊面积比多层住宅的公摊面积大。这是因为高层住宅通常需要配备更多的电梯，以满足住户的需求，而且电梯门口还有过道，这又造成了进一步的公摊扩大化。此外，高层住户比较多，一旦发生火灾，逃离的人数比较多，根据建筑的消防要求，高层的消防通道面积应该更大，所以增加安全通道又有一个走廊面积需要，造成了公摊的进一步扩大。

而多层住宅通常没有电梯，利用的是楼梯的平台，高层住宅利用的是独立的过道，一般2.4米为宽，7.6米长，对比之下，公摊面积的误差就体现出来了。此外，多层住宅一般来说没有设备用房，而高层住宅都有设备用房，这一块的面积也很大。

高层建筑的公摊面积***大，别墅和底层商铺公摊***低。多层住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%；12-33层住宅公摊率为14%-24%；别墅类的公摊率为1%-8%。而在同一栋楼中，每层的公摊面积是相同的。