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衡阳雁栖湖玫瑰园位于石鼓区蒸阳北路路玫瑰园大桥畔，占地面积：60727㎡，容积率：1.60，绿化率：40%，项目一期主要以低密度住宅、联排为主，产品类型包括别墅、高层、配套商业等，二期主推联排洋房，三期推出高层住宅、联排洋房、物业、会所。